Bebauungsgebiet “Alte Gärtnerei Großdalzig”, Stadt Zwenkau bei Leipzig

Auf dem Grundstück der „Alten Gärtnerei“ in Großdalzig, einen Ortsteil der Stadt Zwenkau, entsteht ein neues Wohnbaugebiet. Hierzu wurde das bestehende Gewerbeareal abgerissen, sowie Altlasten beseitigt.

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Die Lage des ca. 11.000 m² großen Grundstücks zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Leipzig sowie zum Leipziger Neuseenland aus. Der Zwenkauer See, als größter dieser Seen, befindet sich nur 2 km entfernt. Ein Bahnanschluss mit dem Haltepunkt „Zwenkau-Großdalzig“ ist fußläufig zu erreichen. Aktuell wird dieser Haltepunkt von Regionalbahnen mehrfach täglich angefahren, später als S-Bahnhaltepunkt ausgebaut.  

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Das Vorhaben wird aus dem Flächennutzungsplan der Stadt Zwenkau entwickelt. Die Stadt Zwenkau hat mit dem Aufstellungsbeschluss des B-Plans Nr. 43 „Alte Gärtnerei Großdalzig“ die Umwandlung von gemischter Baufläche (Mischgebiet) in ein dörflich geprägtes Wohngebiet (MDW) ihren planerischen Willen zur baulichen Entwicklung der Fläche im unbeplanten Innenbereich der Gemeinde dokumentiert. Dabei soll eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung erzielt und die sozialen, wirtschaftlichen und Umwelt schützenden Anforderungen auch in Verantwortung gegenüber künftigen Generationen miteinander in Einklang gebracht werden.

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Die Aufstellung des Bebauungsplanes „Alte Gärtnerei Großdalzig“ ist für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung gesichert werden.

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Zur Umsetzung dieses Vorhabens wurde die Projektgesellschaft Alte Gärtnerei Großdalzig GmbH & Co. KG durch die LESAX GmbH ins Leben gerufen.  

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In diesem neu entwickelten Bebauungsplangebiet entstehen 11 Einfamilien- bzw. Doppelhausgrundstücke mit Grundstücksgrößen von 590 bis 700m².

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Aktuell liegt der Bebauungsplan Nr. 43 im Entwurf zur Beschlussfassung durch den Stadtrat der Gemeinde vor. Der Beschluss wird im Jahr 2024 erwartet.

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