Projektentwicklung Ärztehaus mit Apotheke, Verwaltungs- und Laborgebäude

Die Eigentümergemeinschaft beauftragte unser Team mit der Suche nach einem geeigneten Gewerbegrundstück zur Ansiedlung und Zusammenführung von Unternehmensteilen. Aufgabenstellung war es die Unternehmenszentrale in Leipzig in einer bestimmten Frist anzusiedeln.

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Es ist uns in kürzester Zeit gelungen eine Gewerbefläche zu akquirieren und an den neuen Eigentümer zu vermitteln. Die Schwierigkeit bei dieser Projektentwicklung bestand darin Baurecht in einem noch nicht rechtskräftigen B-Plan zu schaffen. Dies ist uns nach § 33 BauGB in Abstimmung mit dem Investor des Areals und der Stadtverwaltung Leipzig gelungen.      

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Der neue Eigentümer hat die Grundstücke verschiedener Planfelder gemäß Bebauungsplan Nr. E-139 VHW - ehemaliges Holzveredlungswerk (1.Änderung) der Stadt Leipzig erworben und gemeinsam mit unserer Projektentwicklungsabteilung zum neuen Unternehmensstandort entwickelt, beplant und realisiert.

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Bei dem Vorhaben handelt es sich um die Ansiedlung und Errichtung eines Ärztehauses mit Apotheke, sowie von Verwaltungs- und Laborflächen. Die Planung und spätere Realisierung wurde als zweigeschossiges nicht unterkellertes Bauwerk ausgeführt und beinhaltet eine Nettogrundrissfläche von ca. 2.850 m². Die einzelnen Gebäude wurden als Stahl- und Spannbetonskelettbau im Fertigteilbauweise errichtet. Damit wurde für den späteren Innenausbau eine maximale Flexibilität der Grundrissgestaltung sowie mögliche Erweiterungen in Kombination mit einer kurzen Bauzeit ermöglicht.

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Die Gesamtbruttogeschossfläche beträgt ca. 3.420 m², der Gesamtbruttorauminhalt ca. 13.700 m³.

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Am neuen Unternehmensstandort unserer Auftraggeberin sind aktuell über 100 Mitarbeiter tätig. Wir freuen uns, dass unser Team die erfolgreiche Ansiedlung in Leipzig für unsere Auftraggeberin begleiten durften.

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